Rent Agreement Facts : प्रत्येक शहरात स्वत:चे घर असेल, असे होऊ शकत नाही. त्यामुळे नवीन शहरात गेल्यावर घर भाड्याने घ्यावे लागते. अनेकदा लोक त्याच शहरात भाड्याची घरे बदलत राहतात. आपण भाड्याच्या घरात राहत असताना आपल्याला भाड्याचा करार करावा लागतो हे आपल्याला माहित आहे.

जर तुम्ही भाड्याचे घर बदलत असाल तर भाडे कराराशी संबंधित काही गोष्टींकडे तुम्ही विशेष लक्ष दिले पाहिजे, जेणेकरून भविष्यात तुम्हाला कोणतीही अडचण येणार नाही. अनेकदा लोक ते हलकेपणाने घेतात आणि करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी त्यात लिहिलेल्या गोष्टी काळजीपूर्वक वाचत नाहीत. त्याची काळजी घ्यायला हवी.

आपण भाडे करार करत असताना, अटी काळजीपूर्वक वाचण्यास विसरू नका. साधारणपणे दर ११ महिन्यांनी कराराचे नूतनीकरण केले जाते. तसेच एक वर्षानंतर भाड्यात साधारणत: १० टक्के वाढ होते. मात्र, काही वेळा भाडेवाढ करायची की नाही किंवा किती वाढवायची यावरही दोन्ही पक्षांच्या संमतीवरच भाडेवाढ अवलंबून असते.

भाडे करारामध्ये सिक्युरिटी डिपॉझिटच्या स्वरूपात पैसे देण्याच्या अटींचा विचार करा. घर रिकामे करताना ते कसे समायोजित केले जाईल याकडे लक्ष द्या.

भाड्याच्या घरात शिफ्ट होण्यासाठी येण्यापूर्वी घराची गोष्टी तपासून घ्या

वायरिंग, नळाची स्थिती आणि इतर बिघाड दिसल्यास घरमालकाच्या निदर्शनास आणून त्याची दुरुस्ती करण्यास सांगा. जर आपण असे केले नाही तर आपल्याला घराबाहेर पडताना झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्यास सांगितले जाऊ शकते.

घराच्या नियमित दुरुस्ती आणि देखभालीचा खर्च कोण करणार हे देखभालीच्या बाबतीत स्पष्ट झाले पाहिजे. तसे न केल्यास तुम्हाला आणखी त्रासाला सामोरे जावे लागू शकते.

भाडे भरण्याच्या वेळेवरून अनेकदा दोन्ही पक्षांमध्ये वाद होतात. आपण दर महा भाडे कधी भरणार हे भाडे करारात नक्की जाणून घ्या. वेळेत भाडे न भरल्यास अतिरिक्त शुल्क भरावे लागेल का, हे स्पष्ट करा.

जर तुम्ही सोसायटीत राहत असाल तर तुम्हाला जिम, पार्किंग, क्लब आणि स्विमिंग पूल च्या सुविधांसाठी पैसे मागितले जाऊ शकतात. या सर्व बाबींचा उल्लेख भाडे करारात करावा. इकॉनॉमिक टाइम्सच्या वृत्तानुसार, भाडे करारामध्ये आपल्या घरमालकाने कोणतीही वेगळी किंवा अतिरिक्त अट जोडलेली नाही हे लक्षात ठेवा.

आपल्यावतीने भाडे करारात लिहिलेल्या गोष्टींची विशेष काळजी घ्या, ज्यावर तुम्ही वाचून स्वाक्षरी केली आहे, यामुळे तुम्हाला आणखी त्रास होणार नाही.

भाडे करार करताना काही महत्वाची खबरदारी घेणे आवश्यक आहे जेणेकरून आपल्या आर्थिक आणि कायदेशीर अधिकारांचे संरक्षण होईल. भाडे करार करताना आपण काही गोष्टींची काळजी घेतली पाहिजे.  

कायदेशीर माहिती - भाडे करार तयार करण्यापूर्वी, स्थानिक भाडे नियम आणि कायदेशीर कायदे समजून घ्या. एखाद्या स्थानिक वकील किंवा मालक संस्थेचा सल्ला घ्या जेणेकरून आपण माहितीपूर्ण आणि योग्य मार्गाने करार तयार करू शकाल.

ऍग्रीमेंटमध्ये सर्व तपशील समाविष्ट करा - भाडे करारामध्ये भाड्याची रक्कम, देयक कालावधी, देयकाची पद्धत, तारीख, भाडेवाढ, नॉन-मॉडिफिएबल कॉन्ट्रॅक्ट कालावधी, ठेव रक्कम, सुरक्षा ठेव, अतिरिक्त अटी, अपरिहार्य आणि प्रतिकूल परिस्थिती इत्यादींचा स्पष्ट उल्लेख करा.

घराची कंडीशन तपासा - आपण भाड्याच्या मालमत्तेची स्थिती काळजीपूर्वक तपासली पाहिजे. कोणतेही नियम आणि तोट्याची नोंद करा आणि करारामध्ये त्यांचा समावेश करा.

सिक्युरिटी डिपॉझिट - बाजाराच्या निकषांनुसार सिक्युरिटी डिपॉझिटची रक्कम निश्चित करा. अनामत रक्कम कधी आणि कशी परत केली जाईल हे लक्षात ठेवा.

दंड आणि रद्द करण्याच्या अटी - भाडे करारातील दंड आणि रद्द करण्याच्या अटी समजून घ्या आणि योग्य उल्लेख करा. अंतिम स्वरूपात भाडे करार समजून घेतल्यानंतरच स्वाक्षरी करा. शंका असल्यास, भाडे करार सुरक्षित करण्यासाठी आपण वकिलांचा सल्ला घ्यावा.

लक्षात ठेवा, भाडे करार हा तुमच्या आणि मालकामधील संबंध स्पष्ट करण्यासाठी एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे, म्हणून काळजीपूर्वक तयार करा आणि त्यावर स्वाक्षरी करा.